房产抵押贷款与住房按揭贷款有什么区别？买房者必入
发布日期： 2020-06-20 16:46:13 来源： 91旺财资讯
房产抵押贷款与住房按揭贷款完全是不同的两种贷款类型，具体区别如下：
1、贷款用途方面：
住房按揭贷款主要用于借款人购买房屋;而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营、装修、消费等用途。
2、贷款手续方面：
申请住房按揭贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;而办理房产抵押贷款，借款人需要提供房产证、国有土地证等材料。
3、政策限制方面：
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响;而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
4、贷款期限方面：
住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年;而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。
5、贷款利率方面：
住房按揭贷款利率即使上浮，上浮幅度更小;而房产抵押贷款一般都会上浮，上浮幅度也较大。
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