导读

(相关资料图)

北京市石景山区一小区周边道路乱停车现象严重，车辆占据道路，造成视线盲区，安全隐患极大。但该小区的地下车库反而“空荡荡”，甚至变成广场舞舞台。为什么会出现这样“冰火两重天”的情况？

小区周边停车乱象

近日，家住石景山区八角街道衙府居园小区的市民郭先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，小区周边的几条道路，乱停车现象严重。石景山区八角街道衙府居园小区位于西五环外，衙府居园小区和西侧的衙府安园都属于回迁安置房，2020年12月交付使用，目前共有1500多户居民。小区自从交付使用后，周边道路就一直存在各种停车乱象。

衙府居园小区位置/百度地图

两个小区中间的景颂街本是一条双向四车道，但日前“问北京”记者来现场探访时看到，这条二百米长的道路停放了三排车，其中一排停在了马路中间，一些路口人行横道的斑马线上也停放了车辆，路面俨然成了一个大型停车场。小区居民郭先生指着乱停的车辆告诉记者：

郭先生：马路边这小区周围全满，所有全是满的，路口都堵死，基本就过一个车。

车辆停放在道路中间/三月摄

车辆乱停造成盲区

顺着景颂街往北走，记者跟随郭先生来到了景瑞北路。在这条路上记者发现，路两侧斜着停满了车辆，留给车辆通行的道路很窄。一位正在遛狗的小区居民告诉记者，路口乱停的车辆会造成盲区，给居民出行带来安全隐患：

居民：满的，遛弯全是车，就跟车里转。是个口就是盲区，停着车谁看得见，去年一个送外卖的给一个小女孩撞锁骨骨折了，就是她一穿，那个外卖开得快哐一下给她撞了。

路口车辆乱停，斑马线上也有车/三月摄

地上乱，地下空

“问北京”记者当天走访了小区周边多条道路。粗略统计，路面上至少停放了八百多辆车。那么，小区车辆都停到了周边道路，是不是因为小区内部停车位匮乏呢？郭先生告诉记者，小区地下车库停车位非但不匮乏，反而非常充足。

郭先生：这地下两边都空着，他也不租，就那么扔着，地下（车库）都没什么车。

地下车库车位充足/三月摄

记者也跟随郭先生来到了衙府居园小区的地下车库，地下车库共有3层。除了地下三层有车辆停放外，其他两层大部分区域都是空着的。在地下一层的一片没有车停放的区域，俨然成了广场舞的舞台。

郭先生：您看这跳广场舞的。

居民在地下车库跳广场舞/三月摄

物业：周围道路未完成移交

地上乱，地下空，何以这里的停车状况地上地下冰火两重天呢？为了解情况，“问北京”记者首先致电衙府居园小区所属物业——和家生活科技集团，工作人员表示，周边停车乱象的原因是因为小区周围的道路还没有完成移交。

物业：咱们现在小区周围这4条马路，只有最西边的交给市政了，另外几条马路，市政也会在今年从地产那边给收回去，正式启用，到时候马路上就不能停车了，会贴条。

路面停车乱象/三月摄

交通大队：暂时无法执法

记者也致电属地石景山区交通支队，接线的工作人员也确认了物业人员的说法。

石景山交通支队：没有交付就没法执法，暂时的， 交付使用后肯定都可以去贴条的，就好了。

路口车辆乱停/三月摄

业主：地下车库价位不合理

周边道路没交付，地面车辆乱停，那地下为什么却又空着呢？业主们表示，根本原因是地下车库租售价位不合理。

业主1：他不想租。

业主2：它价位还高。我们这属于回迁房，是不是政策房应该都是便宜的？都得让老百姓能接受，老百姓他接受不了。

地下车库较空旷/小问摄

物业：大家希望第二次摇号

“问北京”记者将业主反映的问题反映给物业，物业的工作人员表示：

物业：去年他有一个集体摇号， 人防车位是出租的，集体摇号，摇完以后，地产就不再摇号了。咱们有一个临时停车，一天上限是24块钱， 您要是停满一个月的话，应该在700左右。

这名工作人员表示，不少不想购买产权车位的业主们觉得，按临时停放算的话一个月要700多元，而摇号出租的人防车位一个月480元，大家还是希望能够有第二次摇号。

物业：现在好多业主也都在等，但是地产这边不知道还有没有再第二次摇号。

空车位较多/三月摄

开发商：会继续沟通价格

那么，为什么一次摇号之后一直不再进行第二次呢？“问北京”记者致电开发商北京石泰集团有限公司，项目部的工作人员表示，不再摇号的原因是目前可以租赁的人防车位已经都出租完毕了。

开发商：那些车位是按空置比例预留的， 是没法拿出来现在再去出租的。摇号的现在已经没有了。

同时，对于不少业主反映的临时停车和售卖车位的价格不合理的问题，这名工作人员表示：

开发商：价格我们公司按照市场调节调研之后定的价。我们这也接了不少件，反映价格高的问题，我们也考虑价格这块也是跟相关部门再继续沟通，但是目前这个价格还没有调整的迹象。后续有调整的话，再发通知。

空车位较多/三月摄

区住建委：价格合理，调整可能不大

那开发商对地下车库租售价格定位是否合理呢，记者在12345政府留言板上看到，去年9月石景山区住房城市建设委和区国资委曾回复市民：经核实，衙门口回迁安置房均按照《北京市公共服务配套配置规范》（京政发〔2015〕7号）文件规定，车位设计配比为1:1（包括产权车位和人防车位）完成建设。车位租售价格均实行市场调节定价，参照衙门口安置房周边小区地下车位价格，并充分考虑回迁房居民实际情况，低于石景山区市场平均水平。因为棚改项目区位不同，各个项目独立进行车位租售价格市场定价。为此，记者也致电石景山区住建委，棚改科的工作人员表示：

棚改科：他拿出来的产权车位位置肯定比那个人防车位要好。人家按市场定价没什么问题，它有成本核算的，前期有评估的，目前价格是没有任何问题，所以调整的余地基本不太可能。

有关后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

地下空，地上乱

车辆乱停带来安全隐患

车库价格引发居民不满

望早日解决

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记者丨三月编辑丨三月 安琪

值班主编丨独伊