投资 干货 消费 评论 学院 销售
风投 科技 创业 业内 要闻
邻家装修拆光承重墙,楼上楼下心慌慌
发布日期: 2020-03-23 16:32:23 来源: 信息时报

早前,员村司法所及街道部门等上门查看,对其拆除承重墙的行为提出批评,但对方拒绝接受。受访者供图

邻居装修拆光承重墙,导致整栋楼安全堪忧,在这种情况下,其他住户应该怎么办?近日,居住在天河区员村西街3号大院1栋住户反映,由于5楼新搬来的业主盲目拆墙装修,让人对楼房质量非常担忧,于是把情况反映到相关部门。相关部门上门查看后均认为该装修方法不妥,并给出整改意见,但新业主拒绝接受。律师认为,该业主涉嫌危害公共安全罪,建议公安机关介入,希望业主积极参与调解,否则其他业主可联合起诉。

拆除承重墙遭投诉 新业主拒绝协助整改

“咚咚咚咚……”尽管收到限期整改的通知书,但天河区员村西街3号大院1栋5楼的新业主依旧没有停止装修。近日,记者在门外看到,原本张贴在门上的整改通知书已经不见了,虽然听到装修声,但敲门没有人回应。

在该户楼下4楼,住着一对年逾八旬的老夫妇。李伯告诉记者,从2019年9月开始,他发现阳台漏水,便上楼沟通,发现新搬来一户人家正在装修,已把阳台与大厅之间的墙体拆除。李伯马上指出问题。“这里是二棉厂宿舍区,设计师说这里是混合结构大楼,仅靠墙体承力,每一面墙都不可以拆除。”李伯说。

这一说法也从物管处出示的《关于加强住房管理 制止违章施工的规定》得到印证。“但他们不听我的,越拆越多,几乎把8面承重墙都拆了。”由于担忧房屋安全,李伯把情况反映到小区物管处。物管处翻查该户在装修前申报的装修内容,只发现“墙身铲除、重新批荡”等字眼,并无提及“拆墙”。为此,物管于2019年9月5日出具《安全隐患整改通知书》,要求业主按原状复原房屋墙体,但业主拒绝签收。

拆墙或致楼房倒塌 相关部门将行政执法

据了解,该栋楼有6层,楼龄超过30年。从事室内装修多年的宁先生认为,混合结构房屋的室内承重墙是不能拆除的,框架结构房屋的室内墙体就可以,一般施工队伍也不会随便拆墙。“如果拆除承重墙,会导致楼上房屋下沉,墙体会出现爆裂现象,一两年内有可能出问题。这栋楼楼龄太长,楼体老化,甚至还有倒塌的可能。”宁先生建议,现在可采取的补救措施是,一种是重新砌回所有已拆的承重墙,另一种是加装一条钢筋混凝土做的横梁,“否则楼上房屋非常危险”。

2019年10月29日、11月15日,天河区住建局、员村街城管科、二横路社区居委会、3号大院物管处等多部门及天河区人大代表相继上门查看,发现该房屋原本是四房,现已被改成五房,涉嫌拆除了8面承重墙,对其房屋装修方式提出严厉批评。为此,天河区住建局要求业主接受调查询问,但对方也愿意不配合。目前,相关部门正在进行下一步行政执法程序。

微社区e家通记者 卢舒曼

律师说法

涉嫌危害公共安全罪

会被刑事起诉

员村二横路社区法律顾问罗俊表示,天河区住建局已认定该装修方式违规,员村司法所及员村街道办等部门已经介入,希望该业主能尽快参加协调,解决问题。

罗俊认为,该业主已有涉及刑事犯罪的可能,希望公安机关介入调查。按照他的经验,在曾经发生的类似案例中,当事人被判以危险方法危害公共安全罪进行立案。同时,其他业主可联合起来提出起诉,要求该业主停止侵害,恢复原状,消除影响,如有重大损失还可要求赔偿。