祥顺课堂|个人转让受赠的住房，现要将该房产转让，从继承到转让时未满五年，是否可以免征个人所得税？
发布日期： 2023-08-10 09:43:07 来源： 祥顺财税俱乐部
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个人转让受赠的住房，且该住房是其名下唯一住房，现要将该房产转让，从继承到转让时未满五年，是否可以免征个人所得税？
根据税法及现行政策规定，个人转让受赠、继承、离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定执行。即，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到税务部门办理相关手续。
根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号）的规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
因此，个人转让自用不满五年的受赠住房，需要据实征收个人所得税。
上述回答仅供参考，如有疑问，请咨询当地主管税务机关。
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