今日视点:日本监管机构加强对50年期住房贷款的审查
发布日期： 2026-08-28 12:26:35 来源： 环球市场播报
(资料图片仅供参考)
日本金融厅一位官员表示，随着本国房地产市场热度走高，日本金融监管机构正加大对互联网银行等机构发放超长期住房抵押贷款的审查力度。
这类最长可达50年的住房贷款，在收入普通的年轻借款人当中愈发普遍，该类贷款可以将还款分摊至更长周期，以此压低每期还款额。这位因相关事项尚未公开而要求匿名的官员称，日本金融厅担忧，一旦利率上行或是借款人收入下滑，将会产生还款风险。
日本传统住房抵押贷款的还款期限最长为35年。但随着房价上涨，包括SBI新生银行、乐天银行在内越来越多的贷款机构，开始推出40年乃至50年期限的贷款产品。
该金融厅官员表示，监管机构计划强化监测，必要时将直接与各家银行沟通。金融厅方面拒绝置评。
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