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北京楼市就是YYDS,北京房价两连涨,北京楼市6月最新分析
发布日期: 2023-06-11 17:51:45 来源: 彭叔说楼市

北京楼市就是YYDS,北京房价两连涨,北京楼市6月最新分析

2023年北京楼市6月第一周数据出炉,其中:

一、北京楼市二手房挂牌价从60681元变为60767元,本周上涨86元,持续上涨。


(资料图片仅供参考)

二、北京楼市近三周在售二手房数量为118358套,119972套,121197套,持续增加。

三、北京楼市近三周在售二手房成交数量为3124套,3033套,2970套,持续减少。

北京楼市真够顽强的。

今年四大一线城市里面,最热的就是北京楼市了。

虽然现在北京楼市的二手房成交量,已经是连续3个月下跌了,在过去的5月份里面,北京的二手房成交量是12982套,比3月份22305套高点,减少了快一半,而且比4月份,也是同样的减少了一波。

北京楼市能在成交量下降这么快的时候,房东那边还保持了信心,甚至还有小区房价上涨的事情发生,这主要得益于北京楼市的限贷政策。北京楼市对那些高杠杆炒房的人,打击的还是比较严格的。

这也让北京楼市成了四大一线城市里面,杠杆相对来说最低的城市。楼市的杠杆率没有那么高,相对来说也就更抗跌了。

反正又不用还那么多的房贷,房价下跌多了,大不了就不卖了。

不过也正是北京房价没有出现明显的下跌,而且北京的土拍还是火热无比,哪怕是顺义那种郊区地块,都很多房企在争抢。

在这种情况下,北京楼市放松限购、限贷等政策的动力,就比较弱。毕竟北京房价还在上涨,又没有下跌,就带头放松,影响不太好。

过段时间北京应该会有一些置换房子的房东,进行降价卖房。这些房东应该是在2月、3月的时候,在自己老房子还没有卖出去的情况,就去买了新房。本想着老房子能很快卖出去,自己到时候就有钱了,结果老房子没卖出去,现在又要给新房子交尾款,他们为了不违约,大概率是要降价抛售老房子。

北京楼市是一个买方市场,购房者不用急。

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